どちらにするか、新築それとも中古
何事にもメリット、デメリットが存在します。さらに、何かの選択を行なうときには、さまざまな制約の中で行わなければなりません。
例えば、住まいを選ぶときにも同じことが言えます。
経済的な面での制約がまったくないならば、選択肢は無限にありますが、自分の資力に応じた選択を行なわなければなりません。
欲を言えば高級マンションに住みたいけれど、現実的に考えると中古マンションが精いっぱいということもあるでしょう。
ところで、住宅を購入する際には、ただ単に安いからという理由だけではなく、長期的な眼で物事を見る必要があります。
例えば、一戸建て住宅に住もうと思った場合、選択肢は大きく分けて2つあります。
すなわち、新築か中古住宅かということになります。
新築住宅に入居することのメリットは何でしょうか。
それは、現時点での最新設備が整っているため、大変便利です。
さらに、時代に即した耐震構造などになっている、最新技術によって建てられているため、安心感があります。
ほかにも、購入してから当分は、大きな改装工事などが必要なく、そう言った意味でもわずらいごとに悩まされずに済みます。
もちろんこれらのメリット以外にもたくさんの利点があります。
新築にすべきかそれとも中古か
経済的事情が許せば、魅力的です。もちろん、新築住宅のデメリットもあります。
例えば、購入金額に対して、少しの時間がたつだけで、一気に評価額が下がるということです。
もちろん、これは一戸建てに限らず、新築のマンションに入居しても同じことが言えます。
さらに、よっぽどないとは思いますが、図面上のイメージと、実際に完成してから体験する住み心地にギャップがある場合があります。
その点、既存の建物であれば、実際に試してみることが可能です。
また、当然ですが予算の制約を受けながらの建設になるため、同じ金額を出すのであれば、中古住宅を購入することによって、もっと大きな家に住むことができるかもしれません。
そして、今すぐに住まいが必要な場合は、新築住宅が完成するまでの間、仮住まいなどの必要が生じるため、不便な思いをしなければなりません。
そして最後に、住宅ローンの金利リスクです。
もちろん、中古住宅を購入することに伴うデメリットもあります。
とくに心配なのは、建物の劣化です。
やがて大規模なリフォームの必要が生じて、結局大きな出費になってしまうという可能性も否めません。
予算や将来の設計に合わせて、賢く住宅選びを行なってください。